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Coup d’œil sur la défiscalisation

La défiscalisation consiste à réduire voire même récupérer vos impôts en échange d’un investissement. Il s’agit d’un excellent moyen pour alléger votre avis d’imposition tout en vous constituant un patrimoine ou en préparant l’avenir !

Que vous investissiez dans l’immobilier ou une entreprise, que vous souhaitiez réduire votre ISF ou encore que vous vouliez préparer votre retraite, il existe toujours un dispositif de défiscalisation adapté à votre situation.

Voici un petit tour d’horizon de la défiscalisation autour de quatre grands moyens de réduire votre impôt sur le revenu ainsi que votre ISF.

L'investissement dans l’immobilier

La réduction d'impôt de la Loi Bouvard
La défiscalisation dans l’immobilier

La défiscalisation dans l’immobilier ancien ou neuf peut se faire grâce à plusieurs dispositifs dont le plus connu est la Loi Pinel. Ce dispositif vous permet une réduction d’impôts d’un maximum de 63 000 euros.

Son équivalent en Outre-Mer a pour particularité de permettre une réduction fiscale plus importante qu’en métropole. En effet, la réduction d’impôt pour un bien situé dans les DOM-TOM peut monter jusqu’à 87 000 euros. Outre la loi Pinel, les dispositifs, Cosse, Malraux ou Bouvard permettent une réduction d’impôts conséquente pour peu que le bien immobilier soit destiné à la location.

Un exemple : la loi Bouvard 

Vous investissez dans une résidence de services (tels que les résidences universitaires, les maisons de retraite, etc.) que vous mettez ensuite en location meublée pour une durée minimale 9 ans. La loi Bouvard vous permet dans ce cas de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% sur le prix de revient du logement. Cette réduction fiscale s’étale sur 9 ans.

Il vous faudra cependant vérifier que la résidence de services dans laquelle vous souhaitez investir est bien éligible à cette réduction. En outre, vous devrez respecter un plafond d’investissement de 300 000€.

 

L'investissement dans des entreprises

Réduire vos impôts grâce à l’investissement dans des sociétés peut se faire de trois manières différentes :

  1. PME : Si vous souscrivez au capital d’une Petite ou Moyenne Entreprise et que votre investissement correspond à certains critères, vous bénéficierez d’une réduction de 18% sur votre impôt sur le revenu.
  2. Girardin Industriel : Ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt très importante en participant au financement de matériel pour l’industrie et l’artisanat dans les DOM-TOM.  Cet investissement est particulièrement efficace car il vous permet de défiscaliser un montant plus élevé que votre investissement initial !
  3. FCPI : Les Fonds Communs de Placement dans l’innovation sont un bon moyen de bénéficier d’une défiscalisation tout en investissant dans des sociétés tournées vers l’avenir. En contrepartie vous profiterez d’une réduction de 18% sur votre impôt sur le revenu. Pour la Corse, la réduction d’impôt atteint même les 38% 

Préparer votre retraite

Qu'est-ce que la défiscalisation
Défiscalisez maintenant et profitez-en plus tard

Le Plan d’Epargne Retraite Populaire (ou PERP) fonctionne sur le même principe que la loi Madelin. Cependant, à la différence de cette loi, le PERP s’adresse à tous les travailleurs sans exception.

Vous pourrez déduire les versements PERP de votre revenu imposable. Par contre, vous devrez verser un certain montant minimum et calculer votre plafond fiscal (celui-ci change suivant le montant de vos revenus). Tout ce que vous verserez au-dessus de ce plafond ne sera pas déductible de vos impôts.

La loi Madelin permet à différentes catégories de travailleurs indépendants de bénéficier d’une retraite complémentaire.  Cela se fait au moyen d’une déduction sur le revenu imposable des cotisations versées tous les ans sur votre contrat retraite Madelin.

Attention, Tout comme le PERP, il existe des plafonds de cotisation fiscale.

Un cas à part : réduire son ISF

Si vous payez l’Impôt de Solidarité sur la Fortune, il existe différentes façons de le réduire efficacement !

Par exemple l’investissement dans une PME vous donne droit à une réduction de l’ISF de 50% sur le montant de l’investissement. A noter, le montant maximum de votre réduction d’impôt est plafonné à 45.000 euros.

Une autre possibilité est le recours aux FCPI, qui peuvent également vous permettre de réduire votre ISF de 50% maximum. Ce système fonctionne dans les grandes lignes comme l’investissement en direct dans les PME.

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